Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudezijl 85, 9691PC Oudezijl

Woningwaarde Oudezijl 85

9691PC Oudezijl

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.826
+9,9%
[ € 307.847 – € 391.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.662[ € 326.479 – € 360.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.101[ € 338.232 – € 373.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijl 85 in Oudezijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.826 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds juli +0,8%
+€ 31.57912 maanden +9,9%
+€ 20.33812 mnd vs. NL +6,4%
Oudezijl 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.826 voor Oudezijl 85 in Oudezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijl 85 in Oudezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.101. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.826.

Verwachte verkoopprijs Oudezijl 85
€ 356.101[ € 338.232 – € 373.835 ]
Verkoper houdt over€ 350.934−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.373+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijl 85 in Oudezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijl 85
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 343.662[ € 326.479 – € 360.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.511 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 432.692[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijl 85 adviseren wij in een bod van € 356.101, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.662 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.826+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.101+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.906+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijl 85 zal in bij een vraagprijs van € 343.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijl 85 in Oudezijl bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 349.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijl 85

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.826
Verwachte verkoopprijs€ 356.101
Verwachte vraagprijs€ 343.662
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Drieborg
PlaatsOudezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Drieborg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Drieborg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Drieborg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation46,9 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 65, 9688RT Drieborg
Oudedijk 65
1924 · 119 m²
€ 257.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudezijl 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Drieborg willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudezijl 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijl 85 in Oudezijl.

Wat is Oudezijl 85 in Oudezijl waard?
Oudezijl 85 in Oudezijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.826 (bandbreedte € 307.847 – € 391.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Drieborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijl 85 in Oudezijl?
De verwachte vraagprijs van Oudezijl 85 in Oudezijl is in augustus 2026 € 343.662 (bandbreedte € 326.479 – € 360.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijl 85 in Oudezijl?
Voor Oudezijl 85 adviseren wij een bod van € 356.101 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijl 85 in Oudezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijl 85 in Oudezijl bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijl 85 in Oudezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijl 85 in Oudezijl is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijl 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Drieborg is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijl 85 ligt rond € 349.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijl 85?
Huishoudens in de buurt van Oudezijl 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Drieborg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.