Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 9

3465JG Driebruggen

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.593
+2,4%
[ € 629.722 – € 801.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.105[ € 663.200 – € 733.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.519[ € 696.360 – € 769.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 9 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.593 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,2%
+€ 16.83212 maanden +2,4%
€ -10.23912 mnd vs. NL -1,5%
Kerkweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.593 voor Kerkweg 9 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 9 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.519. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.593.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 9
€ 733.519[ € 696.360 – € 769.661 ]
Verkoper houdt over€ 724.200−€ 9.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.339+€ 16.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 9 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 9
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 698.105[ € 663.200 – € 733.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 9 adviseren wij in een bod van € 733.519, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.105 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.593+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.519+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.195+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 698.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 9 in Driebruggen bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 715.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 67
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.593
Verwachte verkoopprijs€ 733.519
Verwachte vraagprijs€ 698.105
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laageind 29, 3465KG Driebruggen
Laageind 29
1970 · 151 m²
€ 724.826
Straatbeeld van Hoogeind 30a, 3465HC Driebruggen
Hoogeind 30a
1971 · 187 m²
€ 328.500
Straatbeeld van Hoogeind 56a, 3465HD Driebruggen
Hoogeind 56a
1973 · 168 m²
€ 920.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.593 duidelijk in het hogere segment van Driebruggen Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 9 in Driebruggen.

Wat is Kerkweg 9 in Driebruggen waard?
Kerkweg 9 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.593 (bandbreedte € 629.722 – € 801.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 9 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 9 in Driebruggen is in oktober 2026 € 698.105 (bandbreedte € 663.200 – € 733.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 9 in Driebruggen?
Voor Kerkweg 9 adviseren wij een bod van € 733.519 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 9 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 9 in Driebruggen bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 9 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 9 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 9 ligt rond € 715.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).