Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 10

3465JM Driebruggen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.503
+2,4%
[ € 335.723 – € 427.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.115[ € 350.659 – € 387.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.307[ € 374.153 – € 413.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 10 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.503 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,2%
+€ 8.97412 maanden +2,4%
€ -5.45812 mnd vs. NL -1,5%
Esdoornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.503 voor Esdoornstraat 10 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 10 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.307. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.503.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 10
€ 394.307[ € 374.153 – € 413.538 ]
Verkoper houdt over€ 388.720−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.343+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 10 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 10
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 369.115[ € 350.659 – € 387.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 394.307, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.115 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.503+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.307+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.022+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 10 in Driebruggen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 381.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.503
Verwachte verkoopprijs€ 394.307
Verwachte vraagprijs€ 369.115
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 505.650
Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 5
1979 · 143 m²
€ 501.648
Straatbeeld van Laageind 29, 3465KG Driebruggen
Laageind 29
1970 · 151 m²
€ 724.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.503 is Esdoornstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Driebruggen Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 10 in Driebruggen.

Wat is Esdoornstraat 10 in Driebruggen waard?
Esdoornstraat 10 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.503 (bandbreedte € 335.723 – € 427.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 10 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 10 in Driebruggen is in oktober 2026 € 369.115 (bandbreedte € 350.659 – € 387.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 10 in Driebruggen?
Voor Esdoornstraat 10 adviseren wij een bod van € 394.307 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 10 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 10 in Driebruggen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 10 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 10 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 10 ligt rond € 381.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).