Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 9

3465JN Driebruggen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.004
+2,4%
[ € 486.644 – € 619.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.363[ € 509.545 – € 563.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.161[ € 541.137 – € 598.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 9 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.004 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,2%
+€ 13.00812 maanden +2,4%
€ -7.91212 mnd vs. NL -1,5%
Lindenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.004 voor Lindenlaan 9 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 9 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.004.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 9
€ 570.161[ € 541.137 – € 598.098 ]
Verkoper houdt over€ 562.639−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.714+€ 13.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 9 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 9
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 536.363[ € 509.545 – € 563.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 570.161, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.363 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.004+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.161+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.669+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 536.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 9 in Driebruggen bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 553.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.004
Verwachte verkoopprijs€ 570.161
Verwachte vraagprijs€ 536.363
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 505.650
Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 5
1979 · 143 m²
€ 501.648
Straatbeeld van Kievitlaan 4, 3465KP Driebruggen
Kievitlaan 4
1979 · 185 m²
€ 702.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.004 zit Lindenlaan 9 in het middensegment van Driebruggen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 9 in Driebruggen.

Wat is Lindenlaan 9 in Driebruggen waard?
Lindenlaan 9 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.004 (bandbreedte € 486.644 – € 619.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 9 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 9 in Driebruggen is in oktober 2026 € 536.363 (bandbreedte € 509.545 – € 563.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 9 in Driebruggen?
Voor Lindenlaan 9 adviseren wij een bod van € 570.161 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 9 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 9 in Driebruggen bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 9 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 9 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 9 ligt rond € 553.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).