Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen

Woningwaarde Gruttolaan 5

3465KK Driebruggen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.720
+1,5%
[ € 437.114 – € 556.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.147[ € 458.040 – € 506.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.733[ € 485.522 – € 536.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttolaan 5 in Driebruggen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.720 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds mei +0,2%
+€ 7.38412 maanden +1,5%
€ -13.36712 mnd vs. NL -2,7%
Gruttolaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.720 voor Gruttolaan 5 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttolaan 5 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.733. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.720.

Verwachte verkoopprijs Gruttolaan 5
€ 511.733[ € 485.522 – € 536.629 ]
Verkoper houdt over€ 504.854−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.118+€ 12.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttolaan 5 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttolaan 5
Onder gem. in buurt Driebruggen KernBoven gem.
€ 482.147[ € 458.040 – € 506.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driebruggen Kern
€ 585.800[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttolaan 5 adviseren wij in een bod van € 511.733, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.147 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.720+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.733+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.320+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttolaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 482.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttolaan 5 in Driebruggen bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 496.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttolaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.720
Verwachte verkoopprijs€ 511.733
Verwachte vraagprijs€ 482.147
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 500.683
Straatbeeld van Kievitlaan 4, 3465KP Driebruggen
Kievitlaan 4
1979 · 185 m²
€ 695.460
Straatbeeld van De Groendijck 25, 3465JB Driebruggen
De Groendijck 25
1975 · 252 m²
€ 961.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttolaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebruggen Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttolaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttolaan 5 in Driebruggen.

Wat is Gruttolaan 5 in Driebruggen waard?
Gruttolaan 5 in Driebruggen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.720 (bandbreedte € 437.114 – € 556.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttolaan 5 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Gruttolaan 5 in Driebruggen is in juni 2026 € 482.147 (bandbreedte € 458.040 – € 506.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttolaan 5 in Driebruggen?
Voor Gruttolaan 5 adviseren wij een bod van € 511.733 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttolaan 5 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttolaan 5 in Driebruggen bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttolaan 5 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttolaan 5 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttolaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Gruttolaan 5 ligt rond € 496.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttolaan 5?
Huishoudens in de buurt van Gruttolaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).