Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 12

3465TB Driebruggen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.703
+2,4%
[ € 360.539 – € 458.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.765[ € 377.877 – € 417.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.999[ € 400.550 – € 442.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 12 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.703 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,2%
+€ 9.63712 maanden +2,4%
€ -5.86212 mnd vs. NL -1,5%
Beukenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.703 voor Beukenlaan 12 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 12 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.999. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.703.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 12
€ 421.999[ € 400.550 – € 442.712 ]
Verkoper houdt over€ 416.107−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.589+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 12 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 12
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 397.765[ € 377.877 – € 417.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 421.999, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.765 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.703+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.999+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.099+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 397.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 12 in Driebruggen bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 409.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.703
Verwachte verkoopprijs€ 421.999
Verwachte vraagprijs€ 397.765
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 505.650
Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 5
1979 · 143 m²
€ 501.648
Straatbeeld van Kievitlaan 4, 3465KP Driebruggen
Kievitlaan 4
1979 · 185 m²
€ 702.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.703 is Beukenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Driebruggen Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 12 in Driebruggen.

Wat is Beukenlaan 12 in Driebruggen waard?
Beukenlaan 12 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.703 (bandbreedte € 360.539 – € 458.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 12 in Driebruggen is in oktober 2026 € 397.765 (bandbreedte € 377.877 – € 417.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 12 in Driebruggen?
Voor Beukenlaan 12 adviseren wij een bod van € 421.999 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 12 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 12 in Driebruggen bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 12 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 12 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 12 ligt rond € 409.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).