Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 69

3465TC Driebruggen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.824
+2,4%
[ € 398.485 – € 507.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.150[ € 416.243 – € 460.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.013[ € 441.218 – € 487.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 69 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.824 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.65112 maanden +2,4%
€ -6.47912 mnd vs. NL -1,5%
Kastanjelaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.824 voor Kastanjelaan 69 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 69 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.013. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.824.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 69
€ 466.013[ € 441.218 – € 487.661 ]
Verkoper houdt over€ 459.637−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.483+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 69 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 69
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 438.150[ € 416.243 – € 460.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 69 adviseren wij in een bod van € 466.013, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.150 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.824+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.013+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.314+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 438.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 69 in Driebruggen bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 452.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.824
Verwachte verkoopprijs€ 466.013
Verwachte vraagprijs€ 438.150
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 505.650
Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 5
1979 · 143 m²
€ 501.648
Straatbeeld van Kievitlaan 4, 3465KP Driebruggen
Kievitlaan 4
1979 · 185 m²
€ 702.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebruggen Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 69 in Driebruggen.

Wat is Kastanjelaan 69 in Driebruggen waard?
Kastanjelaan 69 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.824 (bandbreedte € 398.485 – € 507.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 69 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 69 in Driebruggen is in oktober 2026 € 438.150 (bandbreedte € 416.243 – € 460.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 69 in Driebruggen?
Voor Kastanjelaan 69 adviseren wij een bod van € 466.013 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 69 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 69 in Driebruggen bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 69 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 69 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 69 ligt rond € 452.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 69?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).