Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 8

3465TD Driebruggen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.638
+2,4%
[ € 386.001 – € 491.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.568[ € 404.290 – € 446.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.110[ € 428.952 – € 474.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 8 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.638 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.31812 maanden +2,4%
€ -6.27612 mnd vs. NL -1,5%
Kastanjelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.638 voor Kastanjelaan 8 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 8 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.110. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.638.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 8
€ 452.110[ € 428.952 – € 474.104 ]
Verkoper houdt over€ 445.887−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.302+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 8 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 8
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 425.568[ € 404.290 – € 446.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 8 adviseren wij in een bod van € 452.110, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.568 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.638+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.110+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.716+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 8 in Driebruggen bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 438.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.638
Verwachte verkoopprijs€ 452.110
Verwachte vraagprijs€ 425.568
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 505.650
Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 5
1979 · 143 m²
€ 501.648
Straatbeeld van Kievitlaan 4, 3465KP Driebruggen
Kievitlaan 4
1979 · 185 m²
€ 702.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driebruggen Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 8 in Driebruggen.

Wat is Kastanjelaan 8 in Driebruggen waard?
Kastanjelaan 8 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.638 (bandbreedte € 386.001 – € 491.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 8 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 8 in Driebruggen is in oktober 2026 € 425.568 (bandbreedte € 404.290 – € 446.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 8 in Driebruggen?
Voor Kastanjelaan 8 adviseren wij een bod van € 452.110 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 8 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 8 in Driebruggen bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 8 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 8 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 8 ligt rond € 438.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).