Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 10

3465TG Driebruggen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.003
+2,4%
[ € 367.843 – € 468.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.371[ € 385.102 – € 425.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.029[ € 408.978 – € 452.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 10 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.003 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.83212 maanden +2,4%
€ -5.98112 mnd vs. NL -1,5%
Wilgenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.003 voor Wilgenlaan 10 in Driebruggen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 10 in Driebruggen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.029. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.003.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 10
€ 431.029[ € 408.978 – € 452.030 ]
Verkoper houdt over€ 425.038−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.800+€ 10.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 10 in Driebruggen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 10
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 405.371[ € 385.102 – € 425.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 431.029, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.371 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.003+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.029+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.580+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 405.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 10 in Driebruggen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 418.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.003
Verwachte verkoopprijs€ 431.029
Verwachte vraagprijs€ 405.371
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtDriebruggen Kern→
PlaatsDriebruggen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driebruggen Kern besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Driebruggen Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driebruggen Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 17, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 17
1979 · 141 m²
€ 505.650
Straatbeeld van Gruttolaan 5, 3465KK Driebruggen
Gruttolaan 5
1979 · 143 m²
€ 501.648
Straatbeeld van Hoogeind 32, 3465HC Driebruggen
Hoogeind 32
1985 · 147 m²
€ 298.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.003 is Wilgenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Driebruggen Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 10 in Driebruggen.

Wat is Wilgenlaan 10 in Driebruggen waard?
Wilgenlaan 10 in Driebruggen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.003 (bandbreedte € 367.843 – € 468.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driebruggen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Driebruggen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Driebruggen is in oktober 2026 € 405.371 (bandbreedte € 385.102 – € 425.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 10 in Driebruggen?
Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij een bod van € 431.029 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 10 in Driebruggen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 10 in Driebruggen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Driebruggen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Driebruggen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driebruggen Kern is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 10 ligt rond € 418.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).