Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 14

6665AR Driel

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.368
+16,7%
[ € 237.924 – € 302.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.138[ € 249.981 – € 276.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.796[ € 263.730 – € 291.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 14 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.368 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +1,3%
+€ 38.62112 maanden +16,7%
+€ 29.64312 mnd vs. NL +12,8%
Spechtstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.368 voor Spechtstraat 14 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 14 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.796. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.368.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 14
€ 277.796[ € 263.730 – € 291.491 ]
Verkoper houdt over€ 273.490−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.502+€ 7.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 14 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 14
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 263.138[ € 249.981 – € 276.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 14 adviseren wij in een bod van € 277.796, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.138 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.368+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.796+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.686+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 263.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 14 in Driel bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 270.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.368
Verwachte verkoopprijs€ 277.796
Verwachte vraagprijs€ 263.138
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (50%)
D (19%)
E (14%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 405.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.368 is Spechtstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 14 in Driel.

Wat is Spechtstraat 14 in Driel waard?
Spechtstraat 14 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.368 (bandbreedte € 237.924 – € 302.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 14 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 14 in Driel is in oktober 2026 € 263.138 (bandbreedte € 249.981 – € 276.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 14 in Driel?
Voor Spechtstraat 14 adviseren wij een bod van € 277.796 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 14 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 14 in Driel bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 14 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 14 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 38.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 14 ligt rond € 270.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.