Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel

Woningwaarde Oldenhof 20

6665DR Driel

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.031
+15,6%
[ € 352.907 – € 449.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.278[ € 371.714 – € 410.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.027[ € 390.300 – € 431.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhof 20 in Driel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.031 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds mei +1,3%
+€ 54.17512 maanden +15,6%
+€ 39.46612 mnd vs. NL +11,4%
Oldenhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.031 voor Oldenhof 20 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhof 20 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.027. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.031.

Verwachte verkoopprijs Oldenhof 20
€ 411.027[ € 390.300 – € 431.384 ]
Verkoper houdt over€ 405.256−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.398+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhof 20 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhof 20
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 391.278[ € 371.714 – € 410.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 483.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhof 20 adviseren wij in een bod van € 411.027, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.278 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.031+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.027+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.578+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 391.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhof 20 in Driel bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 401.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.031
Verwachte verkoopprijs€ 411.027
Verwachte vraagprijs€ 391.278
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOldenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (53%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Oldenhof

Oldenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 345.752
Straatbeeld van Van Rooijenstraat 35, 6665GE Driel
Van Rooijenstraat 35
1986 · 127 m²
€ 467.295
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 526.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenhof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenhof willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oldenhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhof 20 in Driel.

Wat is Oldenhof 20 in Driel waard?
Oldenhof 20 in Driel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.031 (bandbreedte € 352.907 – € 449.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhof 20 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Oldenhof 20 in Driel is in juni 2026 € 391.278 (bandbreedte € 371.714 – € 410.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhof 20 in Driel?
Voor Oldenhof 20 adviseren wij een bod van € 411.027 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhof 20 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhof 20 in Driel bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhof 20 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhof 20 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 54.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhof is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhof 20 ligt rond € 401.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhof 20?
Huishoudens in de buurt van Oldenhof 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.