Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel

Woningwaarde Eijkmansstraat 52

6665CW Driel

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.580
+15,9%
[ € 307.630 – € 391.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.265[ € 323.252 – € 357.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.150[ € 341.031 – € 376.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkmansstraat 52 in Driel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.580 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds juli +1,3%
+€ 47.94512 maanden +15,9%
+€ 37.29112 mnd vs. NL +12,4%
Eijkmansstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.580 voor Eijkmansstraat 52 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkmansstraat 52 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.150. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.580.

Verwachte verkoopprijs Eijkmansstraat 52
€ 359.150[ € 341.031 – € 376.928 ]
Verkoper houdt over€ 353.949−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.483+€ 9.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkmansstraat 52 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkmansstraat 52
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 340.265[ € 323.252 – € 357.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 597.049[ € 319.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkmansstraat 52 adviseren wij in een bod van € 359.150, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.265 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.580+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.150+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.108+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkmansstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 340.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkmansstraat 52 in Driel bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 349.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkmansstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.580
Verwachte verkoopprijs€ 359.150
Verwachte vraagprijs€ 340.265
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOldenhof→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhof besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (53%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Oldenhof

Oldenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 405.470
Straatbeeld van Van Rooijenstraat 35, 6665GE Driel
Van Rooijenstraat 35
1986 · 127 m²
€ 472.469
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 532.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijkmansstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenhof willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eijkmansstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkmansstraat 52 in Driel.

Wat is Eijkmansstraat 52 in Driel waard?
Eijkmansstraat 52 in Driel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.580 (bandbreedte € 307.630 – € 391.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkmansstraat 52 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Eijkmansstraat 52 in Driel is in augustus 2026 € 340.265 (bandbreedte € 323.252 – € 357.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijkmansstraat 52 in Driel?
Voor Eijkmansstraat 52 adviseren wij een bod van € 359.150 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijkmansstraat 52 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Eijkmansstraat 52 in Driel bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijkmansstraat 52 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijkmansstraat 52 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 47.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkmansstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhof is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Eijkmansstraat 52 ligt rond € 349.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijkmansstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Eijkmansstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.