Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Rooijenstraat 35, 6665GE Driel

Woningwaarde Van Rooijenstraat 35

6665GE Driel

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.295
+15,6%
[ € 411.220 – € 523.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.142[ € 433.335 – € 478.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.720[ € 454.568 – € 502.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rooijenstraat 35 in Driel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.295 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.964Sinds mei +1,3%
+€ 63.12712 maanden +15,6%
+€ 45.98812 mnd vs. NL +11,4%
Van Rooijenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.295 voor Van Rooijenstraat 35 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rooijenstraat 35 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.720. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.295.

Verwachte verkoopprijs Van Rooijenstraat 35
€ 478.720[ € 454.568 – € 502.418 ]
Verkoper houdt over€ 472.204−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.444+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rooijenstraat 35 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rooijenstraat 35
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 456.142[ € 433.335 – € 478.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 483.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rooijenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 478.720, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.142 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.295+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.720+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.656+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rooijenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 456.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rooijenstraat 35 in Driel bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 467.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rooijenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.295
Verwachte verkoopprijs€ 478.720
Verwachte vraagprijs€ 456.142
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtomg. Reuvenkamp→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Reuvenkamp besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (40%)
C (29%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in omg. Reuvenkamp

omg. Reuvenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenbongerd 25, 6665GX Driel
Pruimenbongerd 25
1996 · 178 m²
€ 704.724
Straatbeeld van Polenplein 18, 6665CN Driel
Polenplein 18
1992 · 75 m²
€ 288.179
Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 345.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rooijenstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in omg. Reuvenkamp willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Rooijenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rooijenstraat 35 in Driel.

Wat is Van Rooijenstraat 35 in Driel waard?
Van Rooijenstraat 35 in Driel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.295 (bandbreedte € 411.220 – € 523.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt omg. Reuvenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rooijenstraat 35 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Van Rooijenstraat 35 in Driel is in juni 2026 € 456.142 (bandbreedte € 433.335 – € 478.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rooijenstraat 35 in Driel?
Voor Van Rooijenstraat 35 adviseren wij een bod van € 478.720 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rooijenstraat 35 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rooijenstraat 35 in Driel bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rooijenstraat 35 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rooijenstraat 35 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 63.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rooijenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Reuvenkamp is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Van Rooijenstraat 35 ligt rond € 467.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rooijenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Van Rooijenstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Reuvenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.