Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel

Woningwaarde Baltussenweg 21

6665AB Driel

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.475
+15,6%
[ € 463.298 – € 589.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.728[ € 488.042 – € 539.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.538[ € 512.444 – € 566.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Baltussenweg 21 in Driel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.475 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.719Sinds mei +1,3%
+€ 71.12212 maanden +15,6%
+€ 51.81212 mnd vs. NL +11,4%
Baltussenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.475 voor Baltussenweg 21 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baltussenweg 21 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.538. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.475.

Verwachte verkoopprijs Baltussenweg 21
€ 539.538[ € 512.444 – € 566.385 ]
Verkoper houdt over€ 532.353−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.479+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baltussenweg 21 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Baltussenweg 21
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 513.728[ € 488.042 – € 539.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 483.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baltussenweg 21 adviseren wij in een bod van € 539.538, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.728 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.475+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.538+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.515+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baltussenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 513.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baltussenweg 21 in Driel bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 526.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baltussenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.475
Verwachte verkoopprijs€ 539.538
Verwachte vraagprijs€ 513.728
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (48%)
D (21%)
E (15%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltussenweg 2, 6665AC Driel
Baltussenweg 2
1967 · 200 m²
€ 593.407
Straatbeeld van Lijsterstraat 51, 6665AL Driel
Lijsterstraat 51
1963 · 96 m²
€ 275.504
Straatbeeld van Lijsterstraat 53, 6665AL Driel
Lijsterstraat 53
1963 · 96 m²
€ 277.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baltussenweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.475 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baltussenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baltussenweg 21 in Driel.

Wat is Baltussenweg 21 in Driel waard?
Baltussenweg 21 in Driel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.475 (bandbreedte € 463.298 – € 589.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baltussenweg 21 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Baltussenweg 21 in Driel is in juni 2026 € 513.728 (bandbreedte € 488.042 – € 539.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Baltussenweg 21 in Driel?
Voor Baltussenweg 21 adviseren wij een bod van € 539.538 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baltussenweg 21 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Baltussenweg 21 in Driel bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baltussenweg 21 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baltussenweg 21 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 71.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baltussenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Baltussenweg 21 ligt rond € 526.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baltussenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Baltussenweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.