Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterstraat 51, 6665AL Driel

Woningwaarde Lijsterstraat 51

6665AL Driel

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.504
+15,6%
[ € 242.444 – € 308.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.421[ € 255.000 – € 281.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.774[ € 268.515 – € 296.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 51 in Driel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.504 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds mei +1,3%
+€ 37.21812 maanden +15,6%
+€ 27.11312 mnd vs. NL +11,4%
Lijsterstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.504 voor Lijsterstraat 51 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 51 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.774. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.504.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 51
€ 282.774[ € 268.515 – € 296.780 ]
Verkoper houdt over€ 278.413−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.579+€ 7.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 51 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 51
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 268.421[ € 255.000 – € 281.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 483.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 51 adviseren wij in een bod van € 282.774, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.421 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.504+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.774+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.913+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 268.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 51 in Driel bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 275.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.504
Verwachte verkoopprijs€ 282.774
Verwachte vraagprijs€ 268.421
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (48%)
D (21%)
E (15%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 526.475
Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 401.031
Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 345.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.504 is Lijsterstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 51 in Driel.

Wat is Lijsterstraat 51 in Driel waard?
Lijsterstraat 51 in Driel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.504 (bandbreedte € 242.444 – € 308.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 51 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 51 in Driel is in juni 2026 € 268.421 (bandbreedte € 255.000 – € 281.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 51 in Driel?
Voor Lijsterstraat 51 adviseren wij een bod van € 282.774 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 51 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 51 in Driel bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 51 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 51 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 37.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 51 ligt rond € 275.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.