Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baltussenweg 2, 6665AC Driel

Woningwaarde Baltussenweg 2

6665AC Driel

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.407
+15,6%
[ € 522.198 – € 664.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.004[ € 550.054 – € 607.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.168[ € 577.557 – € 638.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Baltussenweg 2 in Driel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.407 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.573Sinds mei +1,3%
+€ 80.16312 maanden +15,6%
+€ 58.39812 mnd vs. NL +11,4%
Baltussenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.407 voor Baltussenweg 2 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baltussenweg 2 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.407.

Verwachte verkoopprijs Baltussenweg 2
€ 608.168[ € 577.557 – € 638.352 ]
Verkoper houdt over€ 600.228−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.481+€ 14.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baltussenweg 2 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Baltussenweg 2
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 579.004[ € 550.054 – € 607.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 483.000[ € 395.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baltussenweg 2 adviseren wij in een bod van € 608.168, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.004 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.407+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.168+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.576+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baltussenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 579.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baltussenweg 2 in Driel bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 593.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baltussenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.407
Verwachte verkoopprijs€ 608.168
Verwachte vraagprijs€ 579.004
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (48%)
D (21%)
E (15%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baltussenweg 21, 6665AB Driel
Baltussenweg 21
1966 · 151 m²
€ 526.475
Straatbeeld van Oldenhof 20, 6665DR Driel
Oldenhof 20
1975 · 123 m²
€ 401.031
Straatbeeld van Eijkmansstraat 52, 6665CW Driel
Eijkmansstraat 52
1977 · 104 m²
€ 345.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baltussenweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.407 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baltussenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baltussenweg 2 in Driel.

Wat is Baltussenweg 2 in Driel waard?
Baltussenweg 2 in Driel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.407 (bandbreedte € 522.198 – € 664.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baltussenweg 2 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Baltussenweg 2 in Driel is in juni 2026 € 579.004 (bandbreedte € 550.054 – € 607.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Baltussenweg 2 in Driel?
Voor Baltussenweg 2 adviseren wij een bod van € 608.168 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baltussenweg 2 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Baltussenweg 2 in Driel bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baltussenweg 2 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baltussenweg 2 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 80.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baltussenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Baltussenweg 2 ligt rond € 593.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baltussenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Baltussenweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.