Huiswaardemeter

Woningwaarde Ausemsstraat 23

6665DL Driel

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.653
+16,7%
[ € 331.455 – € 421.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.180[ € 347.871 – € 384.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.425[ € 367.700 – € 406.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Ausemsstraat 23 in Driel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.653 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.807Sinds september +1,3%
+€ 53.80312 maanden +16,7%
+€ 41.29512 mnd vs. NL +12,8%
Ausemsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.653 voor Ausemsstraat 23 in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ausemsstraat 23 in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.425. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.653.

Verwachte verkoopprijs Ausemsstraat 23
€ 387.425[ € 367.700 – € 406.405 ]
Verkoper houdt over€ 381.913−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.324+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ausemsstraat 23 in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Ausemsstraat 23
Onder gem. in DrielBoven gem.
€ 366.180[ € 347.871 – € 384.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Driel
€ 617.286[ € 365.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ausemsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 387.425, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.180 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.653+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.425+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.796+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ausemsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 366.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ausemsstraat 23 in Driel bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 376.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ausemsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.653
Verwachte verkoopprijs€ 387.425
Verwachte vraagprijs€ 366.180
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

Buurtomg. Reuvenkamp→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in omg. Reuvenkamp besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in omg. Reuvenkamp

omg. Reuvenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rooijenstraat 35, 6665GE Driel
Van Rooijenstraat 35
1986 · 127 m²
€ 472.469
Straatbeeld van Pruimenbongerd 25, 6665GX Driel
Pruimenbongerd 25
1996 · 178 m²
€ 712.525
Straatbeeld van Cunerahof 34, 6665CS Driel
Cunerahof 34
1993 · 78 m²
€ 271.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.653 is Ausemsstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in omg. Reuvenkamp. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ausemsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ausemsstraat 23 in Driel.

Wat is Ausemsstraat 23 in Driel waard?
Ausemsstraat 23 in Driel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.653 (bandbreedte € 331.455 – € 421.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt omg. Reuvenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ausemsstraat 23 in Driel?
De verwachte vraagprijs van Ausemsstraat 23 in Driel is in oktober 2026 € 366.180 (bandbreedte € 347.871 – € 384.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Ausemsstraat 23 in Driel?
Voor Ausemsstraat 23 adviseren wij een bod van € 387.425 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ausemsstraat 23 in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Ausemsstraat 23 in Driel bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ausemsstraat 23 in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ausemsstraat 23 in Driel is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 53.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ausemsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in omg. Reuvenkamp is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Ausemsstraat 23 ligt rond € 376.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ausemsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ausemsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt omg. Reuvenkamp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.