Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drielse Rijndijk 47a, 6665LP Driel

Woningwaarde Drielse Rijndijk 47a

6665LP Driel

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.130
+15,9%
[ € 554.514 – € 705.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.396[ € 587.476 – € 649.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.087[ € 609.800 – € 673.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Drielse Rijndijk 47a in Driel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 630.130 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.042Sinds juli +1,3%
+€ 86.42312 maanden +15,9%
+€ 67.21912 mnd vs. NL +12,4%
Drielse Rijndijk 47a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.130 voor Drielse Rijndijk 47a in Driel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drielse Rijndijk 47a in Driel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.087. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.130.

Verwachte verkoopprijs Drielse Rijndijk 47a
€ 642.087[ € 609.800 – € 673.990 ]
Verkoper houdt over€ 633.774−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.079+€ 14.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drielse Rijndijk 47a in Driel heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Drielse Rijndijk 47a
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 618.396[ € 587.476 – € 649.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 597.049[ € 319.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drielse Rijndijk 47a adviseren wij in een bod van € 642.087, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 618.396 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.130+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.087+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.191+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drielse Rijndijk 47a zal in bij een vraagprijs van € 618.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drielse Rijndijk 47a in Driel bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 630.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drielse Rijndijk 47a

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.130
Verwachte verkoopprijs€ 642.087
Verwachte vraagprijs€ 618.396
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Driel Noordhoek en Boltweg→
PlaatsDriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Driel Noordhoek en Boltweg besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (15%)
D (9%)
E (3%)
F (15%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Driel Noordhoek en Boltweg

Buitengebied Driel Noordhoek en Boltweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karstraat 18, 6665LD Driel
Karstraat 18
1936 · 197 m²
€ 592.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.130 zit Drielse Rijndijk 47a in het middensegment van Buitengebied Driel Noordhoek en Boltweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drielse Rijndijk 47a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drielse Rijndijk 47a in Driel.

Wat is Drielse Rijndijk 47a in Driel waard?
Drielse Rijndijk 47a in Driel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.130 (bandbreedte € 554.514 – € 705.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Driel Noordhoek en Boltweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drielse Rijndijk 47a in Driel?
De verwachte vraagprijs van Drielse Rijndijk 47a in Driel is in augustus 2026 € 618.396 (bandbreedte € 587.476 – € 649.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Drielse Rijndijk 47a in Driel?
Voor Drielse Rijndijk 47a adviseren wij een bod van € 642.087 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drielse Rijndijk 47a in Driel?
De geschatte bruto maandlasten van Drielse Rijndijk 47a in Driel bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drielse Rijndijk 47a in Driel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drielse Rijndijk 47a in Driel is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 86.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drielse Rijndijk 47a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Driel Noordhoek en Boltweg is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Drielse Rijndijk 47a ligt rond € 630.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drielse Rijndijk 47a?
Huishoudens in de buurt van Drielse Rijndijk 47a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Driel Noordhoek en Boltweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.