Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpwei 1

9114AB Driezum

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.063Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.389
+15,8%
[ € 412.182 – € 524.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.621[ € 436.640 – € 482.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.323[ € 453.232 – € 500.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpwei 1 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.389 (€ 2.063 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.690Sinds september +1,2%
+€ 63.90212 maanden +15,8%
+€ 48.23212 mnd vs. NL +11,9%
Terpwei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.389 voor Terpwei 1 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpwei 1 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.323. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.389.

Verwachte verkoopprijs Terpwei 1
€ 477.323[ € 453.232 – € 500.941 ]
Verkoper houdt over€ 470.822−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.019+€ 11.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpwei 1 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Terpwei 1
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 459.621[ € 436.640 – € 482.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpwei 1 adviseren wij in een bod van € 477.323, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.621 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.389+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.323+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.189+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpwei 1 zal in bij een vraagprijs van € 459.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpwei 1 in Driezum bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 468.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpwei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte1.670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.389
Verwachte verkoopprijs€ 477.323
Verwachte vraagprijs€ 459.621
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Driezum
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Driezum besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Driezum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,7 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastwâld 20, 9114AD Driezum
Eastwâld 20
1940 · 83 m²
€ 241.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terpwei 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Driezum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terpwei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpwei 1 in Driezum.

Wat is Terpwei 1 in Driezum waard?
Terpwei 1 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.389 (bandbreedte € 412.182 – € 524.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpwei 1 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Terpwei 1 in Driezum is in oktober 2026 € 459.621 (bandbreedte € 436.640 – € 482.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpwei 1 in Driezum?
Voor Terpwei 1 adviseren wij een bod van € 477.323 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpwei 1 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Terpwei 1 in Driezum bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpwei 1 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpwei 1 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpwei 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Driezum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Terpwei 1 ligt rond € 468.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpwei 1?
Huishoudens in de buurt van Terpwei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Driezum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.