Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eastwâld 20, 9114AD Driezum

Woningwaarde Eastwâld 20

9114AD Driezum

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.660
+14,8%
[ € 210.901 – € 268.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.052[ € 222.349 – € 245.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.403[ € 233.022 – € 257.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Eastwâld 20 in Driezum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.660 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds mei +1,2%
+€ 30.82712 maanden +14,8%
+€ 21.97112 mnd vs. NL +10,5%
Eastwâld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.660 voor Eastwâld 20 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eastwâld 20 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.403. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.660.

Verwachte verkoopprijs Eastwâld 20
€ 245.403[ € 233.022 – € 257.551 ]
Verkoper houdt over€ 241.454−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.461+€ 7.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eastwâld 20 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Eastwâld 20
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 234.052[ € 222.349 – € 245.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 534.375[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eastwâld 20 adviseren wij in een bod van € 245.403, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 234.052 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.660+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.403+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.673+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eastwâld 20 zal in bij een vraagprijs van € 234.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eastwâld 20 in Driezum bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 239.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eastwâld 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.660
Verwachte verkoopprijs€ 245.403
Verwachte vraagprijs€ 234.052
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Driezum
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Driezum besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Driezum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,7 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophuystrawei 13, 9114RC Driezum
Ophuystrawei 13
1958 · 78 m²
€ 207.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.660 is Eastwâld 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Driezum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eastwâld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eastwâld 20 in Driezum.

Wat is Eastwâld 20 in Driezum waard?
Eastwâld 20 in Driezum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.660 (bandbreedte € 210.901 – € 268.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eastwâld 20 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Eastwâld 20 in Driezum is in juni 2026 € 234.052 (bandbreedte € 222.349 – € 245.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Eastwâld 20 in Driezum?
Voor Eastwâld 20 adviseren wij een bod van € 245.403 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eastwâld 20 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Eastwâld 20 in Driezum bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eastwâld 20 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eastwâld 20 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 30.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eastwâld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Driezum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Eastwâld 20 ligt rond € 239.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eastwâld 20?
Huishoudens in de buurt van Eastwâld 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Driezum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.