Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ophuystrawei 13, 9114RC Driezum

Woningwaarde Ophuystrawei 13

9114RC Driezum

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.173
+14,8%
[ € 182.312 – € 232.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.233[ € 192.121 – € 212.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.233[ € 201.535 – € 222.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Ophuystrawei 13 in Driezum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 207.173 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds mei +1,2%
+€ 26.64912 maanden +14,8%
+€ 18.99412 mnd vs. NL +10,5%
Ophuystrawei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.173 voor Ophuystrawei 13 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ophuystrawei 13 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.233. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.173.

Verwachte verkoopprijs Ophuystrawei 13
€ 212.233[ € 201.535 – € 222.750 ]
Verkoper houdt over€ 208.648−€ 3.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.628+€ 6.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ophuystrawei 13 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Ophuystrawei 13
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 202.233[ € 192.121 – € 212.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 534.375[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ophuystrawei 13 adviseren wij in een bod van € 212.233, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.233 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.173+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.233+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.845+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ophuystrawei 13 zal in bij een vraagprijs van € 202.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ophuystrawei 13 in Driezum bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 207.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ophuystrawei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.173
Verwachte verkoopprijs€ 212.233
Verwachte vraagprijs€ 202.233
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastwâld 20, 9114AD Driezum
Eastwâld 20
1940 · 83 m²
€ 239.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.173 is Ophuystrawei 13 een van de meer betaalbare woningen in Driezum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ophuystrawei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ophuystrawei 13 in Driezum.

Wat is Ophuystrawei 13 in Driezum waard?
Ophuystrawei 13 in Driezum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.173 (bandbreedte € 182.312 – € 232.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ophuystrawei 13 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Ophuystrawei 13 in Driezum is in juni 2026 € 202.233 (bandbreedte € 192.121 – € 212.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Ophuystrawei 13 in Driezum?
Voor Ophuystrawei 13 adviseren wij een bod van € 212.233 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ophuystrawei 13 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Ophuystrawei 13 in Driezum bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ophuystrawei 13 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ophuystrawei 13 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 26.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ophuystrawei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ophuystrawei 13 ligt rond € 207.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ophuystrawei 13?
Huishoudens in de buurt van Ophuystrawei 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.