Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpwei 8

9114AB Driezum

301 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.094
+15,8%
[ € 816.723 – € 1.039.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.828[ € 870.987 – € 962.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.498[ € 892.762 – € 986.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpwei 8 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.094 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.275Sinds september +1,2%
+€ 126.61912 maanden +15,8%
+€ 95.56912 mnd vs. NL +11,9%
Terpwei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.094 voor Terpwei 8 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpwei 8 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.498. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 928.094.

Verwachte verkoopprijs Terpwei 8
€ 939.498[ € 892.762 – € 986.736 ]
Verkoper houdt over€ 927.914−€ 11.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.438+€ 20.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpwei 8 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Terpwei 8
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 916.828[ € 870.987 – € 962.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpwei 8 adviseren wij in een bod van € 939.498, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 916.828 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.094+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.498+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.473+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpwei 8 zal in bij een vraagprijs van € 916.828 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpwei 8 in Driezum bedragen € 4.753 per maand bij een woningwaarde van € 928.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.539
OZB€ 100
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpwei 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte1.560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.094
Verwachte verkoopprijs€ 939.498
Verwachte vraagprijs€ 916.828
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Driezum
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Driezum besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Driezum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,7 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkeloane 25, 9113PJ Wâlterswâld
Tsjerkeloane 25
1990 · 153 m²
€ 503.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terpwei 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.094 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Driezum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Terpwei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpwei 8 in Driezum.

Wat is Terpwei 8 in Driezum waard?
Terpwei 8 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.094 (bandbreedte € 816.723 – € 1.039.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpwei 8 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Terpwei 8 in Driezum is in oktober 2026 € 916.828 (bandbreedte € 870.987 – € 962.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpwei 8 in Driezum?
Voor Terpwei 8 adviseren wij een bod van € 939.498 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpwei 8 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Terpwei 8 in Driezum bedragen € 4.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.539 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpwei 8 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpwei 8 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 126.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpwei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Driezum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Terpwei 8 ligt rond € 928.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpwei 8?
Huishoudens in de buurt van Terpwei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Driezum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.