Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjerkeloane 25, 9113PJ Wâlterswâld

Woningwaarde Tsjerkeloane 25

9113PJ Wâlterswâld

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.932
+14,8%
[ € 439.940 – € 559.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.610[ € 466.080 – € 515.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.431[ € 483.791 – € 534.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkeloane 25 in Wâlterswâld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.932 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.074Sinds mei +1,2%
+€ 64.30712 maanden +14,8%
+€ 45.83412 mnd vs. NL +10,5%
Tsjerkeloane 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.932 voor Tsjerkeloane 25 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkeloane 25 in Wâlterswâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.431. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.932.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkeloane 25
€ 509.431[ € 483.791 – € 534.716 ]
Verkoper houdt over€ 502.577−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.770+€ 12.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkeloane 25 in Wâlterswâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkeloane 25
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 490.610[ € 466.080 – € 515.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 534.375[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkeloane 25 adviseren wij in een bod van € 509.431, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 490.610 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.932+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.431+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.903+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkeloane 25 zal in bij een vraagprijs van € 490.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkeloane 25 in Wâlterswâld bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 499.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkeloane 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte897 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.932
Verwachte verkoopprijs€ 509.431
Verwachte vraagprijs€ 490.610
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→
PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (27%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiusstrjitte 14, 9113PV Wâlterswâld
Bonifatiusstrjitte 14
1987 · 94 m²
€ 355.659
Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 628.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.932 ligt Tsjerkeloane 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wâlterswâld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkeloane 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkeloane 25 in Wâlterswâld.

Wat is Tsjerkeloane 25 in Wâlterswâld waard?
Tsjerkeloane 25 in Wâlterswâld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.932 (bandbreedte € 439.940 – € 559.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkeloane 25 in Wâlterswâld?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkeloane 25 in Wâlterswâld is in juni 2026 € 490.610 (bandbreedte € 466.080 – € 515.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkeloane 25 in Wâlterswâld?
Voor Tsjerkeloane 25 adviseren wij een bod van € 509.431 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkeloane 25 in Wâlterswâld?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkeloane 25 in Wâlterswâld bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkeloane 25 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkeloane 25 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 64.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkeloane 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkeloane 25 ligt rond € 499.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkeloane 25?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkeloane 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.