Huiswaardemeter
Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld

Woningwaarde Foarwei 58

9113PE Wâlterswâld

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.830
+15,0%
[ € 556.890 – € 708.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.931[ € 592.734 – € 655.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.856[ € 609.923 – € 674.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwei 58 in Wâlterswâld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 632.830 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.688Sinds juli +1,2%
+€ 82.71312 maanden +15,0%
+€ 63.28312 mnd vs. NL +11,5%
Foarwei 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.830 voor Foarwei 58 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwei 58 in Wâlterswâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.856. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.830.

Verwachte verkoopprijs Foarwei 58
€ 641.856[ € 609.923 – € 674.127 ]
Verkoper houdt over€ 633.546−€ 8.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.843+€ 14.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwei 58 in Wâlterswâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwei 58
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 623.931[ € 592.734 – € 655.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 489.950[ € 319.500 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwei 58 adviseren wij in een bod van € 641.856, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.931 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.830+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.856+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.949+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwei 58 zal in bij een vraagprijs van € 623.931 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwei 58 in Wâlterswâld bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 632.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwei 58

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.830
Verwachte verkoopprijs€ 641.856
Verwachte vraagprijs€ 623.931
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→
PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiusstrjitte 14, 9113PV Wâlterswâld
Bonifatiusstrjitte 14
1987 · 94 m²
€ 355.659
Straatbeeld van Dokkumerloane 5, 9113AN Wâlterswâld
Dokkumerloane 5
1905 · 185 m²
€ 510.540
Straatbeeld van Tsjerkeloane 25, 9113PJ Wâlterswâld
Tsjerkeloane 25
1990 · 153 m²
€ 503.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foarwei 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.830 duidelijk in het hogere segment van Wâlterswâld. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Foarwei 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwei 58 in Wâlterswâld.

Wat is Foarwei 58 in Wâlterswâld waard?
Foarwei 58 in Wâlterswâld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.830 (bandbreedte € 556.890 – € 708.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwei 58 in Wâlterswâld?
De verwachte vraagprijs van Foarwei 58 in Wâlterswâld is in augustus 2026 € 623.931 (bandbreedte € 592.734 – € 655.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwei 58 in Wâlterswâld?
Voor Foarwei 58 adviseren wij een bod van € 641.856 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwei 58 in Wâlterswâld?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwei 58 in Wâlterswâld bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwei 58 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwei 58 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 82.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwei 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Foarwei 58 ligt rond € 632.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwei 58?
Huishoudens in de buurt van Foarwei 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.