Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokkumerloane 5, 9113AN Wâlterswâld

Woningwaarde Dokkumerloane 5

9113AN Wâlterswâld

Te koop
185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1905Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.540
+15,0%
[ € 449.275 – € 571.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.774[ € 493.506 – € 545.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokkumerloane 5 in Wâlterswâld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 510.540 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.202Sinds juli +1,2%
+€ 66.72912 maanden +15,0%
+€ 51.05312 mnd vs. NL +11,5%
Dokkumerloane 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.540 voor Dokkumerloane 5 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokkumerloane 5 in Wâlterswâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.774. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 510.540.

Verwachte verkoopprijs Dokkumerloane 5
€ 521.774[ € 493.506 – € 545.454 ]
Verkoper houdt over€ 514.784−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.359+€ 12.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.784

Wat is de vraagprijs?

Dokkumerloane 5 in Wâlterswâld staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Vraagprijs Dokkumerloane 5
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 492.053[ € 319.500 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokkumerloane 5 adviseren wij in een bod van € 521.774, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.540+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.774+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.863+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokkumerloane 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokkumerloane 5 in Wâlterswâld bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 510.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokkumerloane 5

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.540
Verwachte verkoopprijs€ 521.774
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→
PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonifatiusstrjitte 14, 9113PV Wâlterswâld
Bonifatiusstrjitte 14
1987 · 94 m²
€ 355.659
Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 632.830
Straatbeeld van Tsjerkeloane 25, 9113PJ Wâlterswâld
Tsjerkeloane 25
1990 · 153 m²
€ 503.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.540 ligt Dokkumerloane 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wâlterswâld. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokkumerloane 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokkumerloane 5 in Wâlterswâld.

Wat is Dokkumerloane 5 in Wâlterswâld waard?
Dokkumerloane 5 in Wâlterswâld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.540 (bandbreedte € 449.275 – € 571.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.
Wat is de vraagprijs van Dokkumerloane 5 in Wâlterswâld?
Dokkumerloane 5 in Wâlterswâld staat in augustus 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokkumerloane 5 in Wâlterswâld?
Voor Dokkumerloane 5 adviseren wij een bod van € 521.774 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokkumerloane 5 in Wâlterswâld?
De geschatte bruto maandlasten van Dokkumerloane 5 in Wâlterswâld bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokkumerloane 5 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokkumerloane 5 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 66.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokkumerloane 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Dokkumerloane 5 ligt rond € 510.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokkumerloane 5?
Huishoudens in de buurt van Dokkumerloane 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.