Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwei 15

9114RA Driezum

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.970
+15,8%
[ € 401.254 – € 510.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.567[ € 442.759 – € 489.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwei 15 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.970 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.540Sinds september +1,2%
+€ 62.20812 maanden +15,8%
+€ 46.95312 mnd vs. NL +11,9%
Foarwei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.970 voor Foarwei 15 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwei 15 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.567. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.970.

Verwachte verkoopprijs Foarwei 15
€ 465.567[ € 442.759 – € 489.365 ]
Verkoper houdt over€ 459.196−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.028+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwei 15 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwei 15
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwei 15 adviseren wij in een bod van € 465.567, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.970+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.567+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.845+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwei 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwei 15 in Driezum bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 455.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte818 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.970
Verwachte verkoopprijs€ 465.567
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastwâld 20, 9114AD Driezum
Eastwâld 20
1940 · 83 m²
€ 241.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.970 ligt Foarwei 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driezum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Foarwei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwei 15 in Driezum.

Wat is Foarwei 15 in Driezum waard?
Foarwei 15 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.970 (bandbreedte € 401.254 – € 510.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwei 15 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Foarwei 15 in Driezum is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwei 15 in Driezum?
Voor Foarwei 15 adviseren wij een bod van € 465.567 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwei 15 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwei 15 in Driezum bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwei 15 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwei 15 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Foarwei 15 ligt rond € 455.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwei 15?
Huishoudens in de buurt van Foarwei 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.