Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 9

9114RK Driezum

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.485
+15,8%
[ € 299.627 – € 381.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.001[ € 316.351 – € 349.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.137[ € 330.587 – € 365.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 9 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.485 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.137Sinds september +1,2%
+€ 46.45212 maanden +15,8%
+€ 35.06112 mnd vs. NL +11,9%
Tsjerkestrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.485 voor Tsjerkestrjitte 9 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 9 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.137. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.485.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 9
€ 348.137[ € 330.587 – € 365.385 ]
Verkoper houdt over€ 343.057−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.250+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 9 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 9
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 333.001[ € 316.351 – € 349.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 348.137, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.001 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.485+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.137+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.544+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 333.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 9 in Driezum bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 340.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.485
Verwachte verkoopprijs€ 348.137
Verwachte vraagprijs€ 333.001
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokkumerloane 5, 9113AN Wâlterswâld
Dokkumerloane 5
1905 · 188 m²
€ 510.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkestrjitte 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driezum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 9 in Driezum.

Wat is Tsjerkestrjitte 9 in Driezum waard?
Tsjerkestrjitte 9 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.485 (bandbreedte € 299.627 – € 381.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 9 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 9 in Driezum is in oktober 2026 € 333.001 (bandbreedte € 316.351 – € 349.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 9 in Driezum?
Voor Tsjerkestrjitte 9 adviseren wij een bod van € 348.137 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 9 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 9 in Driezum bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 9 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 9 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 46.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 9 ligt rond € 340.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.