Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 26

9114RL Driezum

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.135Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.773
+15,8%
[ € 400.200 – € 509.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.107[ € 423.802 – € 468.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.607[ € 440.330 – € 486.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 26 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.773 (€ 2.135 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.525Sinds september +1,2%
+€ 62.04412 maanden +15,8%
+€ 46.82912 mnd vs. NL +11,9%
Tsjerkestrjitte 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.773 voor Tsjerkestrjitte 26 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 26 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.607. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.773.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 26
€ 463.607[ € 440.330 – € 486.680 ]
Verkoper houdt over€ 457.257−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.029+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 26 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 26
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 446.107[ € 423.802 – € 468.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.990 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 26 adviseren wij in een bod van € 463.607, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.107 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.773+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.607+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.787+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 26 zal in bij een vraagprijs van € 446.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 26 in Driezum bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 454.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.773
Verwachte verkoopprijs€ 463.607
Verwachte vraagprijs€ 446.107
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 632.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.773 ligt Tsjerkestrjitte 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driezum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 26 in Driezum.

Wat is Tsjerkestrjitte 26 in Driezum waard?
Tsjerkestrjitte 26 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.773 (bandbreedte € 400.200 – € 509.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 26 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 26 in Driezum is in oktober 2026 € 446.107 (bandbreedte € 423.802 – € 468.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 26 in Driezum?
Voor Tsjerkestrjitte 26 adviseren wij een bod van € 463.607 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 26 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 26 in Driezum bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 26 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 26 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 26 ligt rond € 454.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 26?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.