Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 28

9114RL Driezum

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.062
+15,8%
[ € 338.855 – € 431.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.810[ € 357.970 – € 395.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.495[ € 373.721 – € 413.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 28 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.062 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.678Sinds september +1,2%
+€ 52.53412 maanden +15,8%
+€ 39.65112 mnd vs. NL +11,9%
Tsjerkestrjitte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.062 voor Tsjerkestrjitte 28 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 28 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.495. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.062.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 28
€ 393.495[ € 373.721 – € 413.060 ]
Verkoper houdt over€ 387.917−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.515+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 28 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 28
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 376.810[ € 357.970 – € 395.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 28 adviseren wij in een bod van € 393.495, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.810 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.062+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.495+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.170+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 28 zal in bij een vraagprijs van € 376.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 28 in Driezum bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.062
Verwachte verkoopprijs€ 393.495
Verwachte vraagprijs€ 376.810
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastwâld 20, 9114AD Driezum
Eastwâld 20
1940 · 83 m²
€ 241.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkestrjitte 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driezum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 28 in Driezum.

Wat is Tsjerkestrjitte 28 in Driezum waard?
Tsjerkestrjitte 28 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.062 (bandbreedte € 338.855 – € 431.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 28 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 28 in Driezum is in oktober 2026 € 376.810 (bandbreedte € 357.970 – € 395.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 28 in Driezum?
Voor Tsjerkestrjitte 28 adviseren wij een bod van € 393.495 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 28 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 28 in Driezum bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 28 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 28 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 28 ligt rond € 385.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 28?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.