Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steech 11

9114RM Driezum

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.176
+15,8%
[ € 389.995 – € 496.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.913[ € 413.167 – € 456.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.596[ € 428.867 – € 474.012 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steech 11 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.176 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.384Sinds september +1,2%
+€ 60.46212 maanden +15,8%
+€ 45.63512 mnd vs. NL +11,9%
De Steech 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.176 voor De Steech 11 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steech 11 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.596. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.176.

Verwachte verkoopprijs De Steech 11
€ 451.596[ € 428.867 – € 474.012 ]
Verkoper houdt over€ 445.378−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.778+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steech 11 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs De Steech 11
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 434.913[ € 413.167 – € 456.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steech 11 adviseren wij in een bod van € 451.596, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.913 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.176+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.596+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.176+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steech 11 zal in bij een vraagprijs van € 434.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steech 11 in Driezum bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 443.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steech 11

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.176
Verwachte verkoopprijs€ 451.596
Verwachte vraagprijs€ 434.913
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokkumerloane 5, 9113AN Wâlterswâld
Dokkumerloane 5
1905 · 188 m²
€ 510.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.176 ligt De Steech 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driezum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Steech 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steech 11 in Driezum.

Wat is De Steech 11 in Driezum waard?
De Steech 11 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.176 (bandbreedte € 389.995 – € 496.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steech 11 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van De Steech 11 in Driezum is in oktober 2026 € 434.913 (bandbreedte € 413.167 – € 456.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steech 11 in Driezum?
Voor De Steech 11 adviseren wij een bod van € 451.596 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steech 11 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van De Steech 11 in Driezum bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steech 11 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steech 11 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steech 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Steech 11 ligt rond € 443.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steech 11?
Huishoudens in de buurt van De Steech 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.