Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steech 5

9114RM Driezum

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.493
+15,8%
[ € 357.714 – € 455.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.523[ € 378.597 – € 418.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.623[ € 393.741 – € 435.187 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steech 5 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.493 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +1,2%
+€ 55.45812 maanden +15,8%
+€ 41.85812 mnd vs. NL +11,9%
De Steech 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.493 voor De Steech 5 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steech 5 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.623. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.493.

Verwachte verkoopprijs De Steech 5
€ 414.623[ € 393.741 – € 435.187 ]
Verkoper houdt over€ 408.812−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.065+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steech 5 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs De Steech 5
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 398.523[ € 378.597 – € 418.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steech 5 adviseren wij in een bod van € 414.623, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.523 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.493+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.623+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.354+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steech 5 zal in bij een vraagprijs van € 398.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steech 5 in Driezum bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 406.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steech 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.493
Verwachte verkoopprijs€ 414.623
Verwachte vraagprijs€ 398.523
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokkumerloane 5, 9113AN Wâlterswâld
Dokkumerloane 5
1905 · 188 m²
€ 510.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.493 zit De Steech 5 in het middensegment van Driezum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Steech 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steech 5 in Driezum.

Wat is De Steech 5 in Driezum waard?
De Steech 5 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.493 (bandbreedte € 357.714 – € 455.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steech 5 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van De Steech 5 in Driezum is in oktober 2026 € 398.523 (bandbreedte € 378.597 – € 418.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steech 5 in Driezum?
Voor De Steech 5 adviseren wij een bod van € 414.623 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steech 5 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van De Steech 5 in Driezum bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steech 5 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steech 5 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steech 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van De Steech 5 ligt rond € 406.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steech 5?
Huishoudens in de buurt van De Steech 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.