Huiswaardemeter

Woningwaarde H.G. van der Veenstrjitte 11

9114RP Driezum

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.971
+15,8%
[ € 372.214 – € 473.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.064[ € 394.311 – € 435.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.029[ € 409.295 – € 452.378 ]

Wat is mijn huis waard?

H.G. van der Veenstrjitte 11 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.971 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.139Sinds september +1,2%
+€ 57.70612 maanden +15,8%
+€ 43.55512 mnd vs. NL +11,9%
H.G. van der Veenstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.971 voor H.G. van der Veenstrjitte 11 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.G. van der Veenstrjitte 11 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.029. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.971.

Verwachte verkoopprijs H.G. van der Veenstrjitte 11
€ 431.029[ € 409.295 – € 452.378 ]
Verkoper houdt over€ 425.038−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.800+€ 10.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.G. van der Veenstrjitte 11 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs H.G. van der Veenstrjitte 11
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 415.064[ € 394.311 – € 435.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.G. van der Veenstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 431.029, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.064 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.971+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.029+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.580+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.G. van der Veenstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.G. van der Veenstrjitte 11 in Driezum bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 422.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.G. van der Veenstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.971
Verwachte verkoopprijs€ 431.029
Verwachte vraagprijs€ 415.064
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarwei 58, 9113PE Wâlterswâld
Foarwei 58
1977 · 198 m²
€ 632.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.971 zit H.G. van der Veenstrjitte 11 in het middensegment van Driezum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H.G. van der Veenstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.G. van der Veenstrjitte 11 in Driezum.

Wat is H.G. van der Veenstrjitte 11 in Driezum waard?
H.G. van der Veenstrjitte 11 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.971 (bandbreedte € 372.214 – € 473.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.G. van der Veenstrjitte 11 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van H.G. van der Veenstrjitte 11 in Driezum is in oktober 2026 € 415.064 (bandbreedte € 394.311 – € 435.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op H.G. van der Veenstrjitte 11 in Driezum?
Voor H.G. van der Veenstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 431.029 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.G. van der Veenstrjitte 11 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van H.G. van der Veenstrjitte 11 in Driezum bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.G. van der Veenstrjitte 11 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.G. van der Veenstrjitte 11 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 57.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.G. van der Veenstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van H.G. van der Veenstrjitte 11 ligt rond € 422.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.G. van der Veenstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van H.G. van der Veenstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.