Huiswaardemeter

Woningwaarde H.G. van der Veenstrjitte 2

9114RR Driezum

238 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.659
+15,8%
[ € 444.980 – € 566.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.087[ € 492.064 – € 543.860 ]

Wat is mijn huis waard?

H.G. van der Veenstrjitte 2 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.659 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.143Sinds september +1,2%
+€ 68.98712 maanden +15,8%
+€ 52.07012 mnd vs. NL +11,9%
H.G. van der Veenstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.659 voor H.G. van der Veenstrjitte 2 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.G. van der Veenstrjitte 2 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.087. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.659.

Verwachte verkoopprijs H.G. van der Veenstrjitte 2
€ 515.087[ € 492.064 – € 543.860 ]
Verkoper houdt over€ 508.171−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.539+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.G. van der Veenstrjitte 2 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs H.G. van der Veenstrjitte 2
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.G. van der Veenstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 515.087, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.659+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.087+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.841+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.G. van der Veenstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.G. van der Veenstrjitte 2 in Driezum bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 505.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.G. van der Veenstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.659
Verwachte verkoopprijs€ 515.087
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokkumerloane 5, 9113AN Wâlterswâld
Dokkumerloane 5
1905 · 188 m²
€ 510.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.G. van der Veenstrjitte 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.659 duidelijk in het hogere segment van Driezum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over H.G. van der Veenstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.G. van der Veenstrjitte 2 in Driezum.

Wat is H.G. van der Veenstrjitte 2 in Driezum waard?
H.G. van der Veenstrjitte 2 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.659 (bandbreedte € 444.980 – € 566.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.G. van der Veenstrjitte 2 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van H.G. van der Veenstrjitte 2 in Driezum is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op H.G. van der Veenstrjitte 2 in Driezum?
Voor H.G. van der Veenstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 515.087 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.G. van der Veenstrjitte 2 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van H.G. van der Veenstrjitte 2 in Driezum bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.G. van der Veenstrjitte 2 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.G. van der Veenstrjitte 2 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.G. van der Veenstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van H.G. van der Veenstrjitte 2 ligt rond € 505.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.G. van der Veenstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van H.G. van der Veenstrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.