Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 3

9114RS Driezum

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.218
+15,8%
[ € 329.312 – € 419.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.427[ € 348.106 – € 384.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.175[ € 363.075 – € 401.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 3 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.218 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +1,2%
+€ 51.05412 maanden +15,8%
+€ 38.53412 mnd vs. NL +11,9%
Nijewei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.218 voor Nijewei 3 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 3 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.175. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.218.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 3
€ 382.175[ € 363.075 – € 401.292 ]
Verkoper houdt over€ 376.721−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.969+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 3 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 3
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 366.427[ € 348.106 – € 384.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 3 adviseren wij in een bod van € 382.175, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 366.427 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.218+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.175+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.284+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 3 zal in bij een vraagprijs van € 366.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 3 in Driezum bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 374.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.218
Verwachte verkoopprijs€ 382.175
Verwachte vraagprijs€ 366.427
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophuystrawei 13, 9114RC Driezum
Ophuystrawei 13
1958 · 78 m²
€ 208.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijewei 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driezum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijewei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 3 in Driezum.

Wat is Nijewei 3 in Driezum waard?
Nijewei 3 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.218 (bandbreedte € 329.312 – € 419.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 3 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 3 in Driezum is in oktober 2026 € 366.427 (bandbreedte € 348.106 – € 384.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 3 in Driezum?
Voor Nijewei 3 adviseren wij een bod van € 382.175 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 3 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 3 in Driezum bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 3 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 3 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 51.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 3 ligt rond € 374.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 3?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.