Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwei 10

9114RT Driezum

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.635
+15,8%
[ € 390.399 – € 496.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.416[ € 413.645 – € 457.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.008[ € 429.364 – € 474.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 10 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.635 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.390Sinds september +1,2%
+€ 60.52512 maanden +15,8%
+€ 45.68312 mnd vs. NL +11,9%
Achterwei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.635 voor Achterwei 10 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 10 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.008. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.635.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 10
€ 452.008[ € 429.364 – € 474.560 ]
Verkoper houdt over€ 445.786−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.198+€ 11.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwei 10 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwei 10
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 435.416[ € 413.645 – € 457.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.602 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 10 adviseren wij in een bod van € 452.008, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.416 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.635+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.008+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.608+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 10 zal in bij een vraagprijs van € 435.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 10 in Driezum bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 443.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.635
Verwachte verkoopprijs€ 452.008
Verwachte vraagprijs€ 435.416
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokkumerloane 5, 9113AN Wâlterswâld
Dokkumerloane 5
1905 · 188 m²
€ 510.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.635 ligt Achterwei 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driezum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterwei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 10 in Driezum.

Wat is Achterwei 10 in Driezum waard?
Achterwei 10 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.635 (bandbreedte € 390.399 – € 496.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwei 10 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Achterwei 10 in Driezum is in oktober 2026 € 435.416 (bandbreedte € 413.645 – € 457.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 10 in Driezum?
Voor Achterwei 10 adviseren wij een bod van € 452.008 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwei 10 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 10 in Driezum bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 10 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwei 10 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 10 ligt rond € 443.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwei 10?
Huishoudens in de buurt van Achterwei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.