Huiswaardemeter

Woningwaarde Freulestrjitte 21

9114RZ Driezum

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.276
+15,8%
[ € 395.363 – € 503.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.002[ € 418.952 – € 463.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.706[ € 434.872 – € 480.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Freulestrjitte 21 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.276 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.458Sinds september +1,2%
+€ 61.29412 maanden +15,8%
+€ 46.26312 mnd vs. NL +11,9%
Freulestrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.276 voor Freulestrjitte 21 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freulestrjitte 21 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.706. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.276.

Verwachte verkoopprijs Freulestrjitte 21
€ 457.706[ € 434.872 – € 480.648 ]
Verkoper houdt over€ 451.421−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.010+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freulestrjitte 21 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Freulestrjitte 21
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 441.002[ € 418.952 – € 463.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freulestrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 457.706, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.002 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.276+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.706+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.591+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freulestrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 441.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freulestrjitte 21 in Driezum bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 449.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freulestrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.276
Verwachte verkoopprijs€ 457.706
Verwachte vraagprijs€ 441.002
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkeloane 25, 9113PJ Wâlterswâld
Tsjerkeloane 25
1990 · 153 m²
€ 503.369
Straatbeeld van Bonifatiusstrjitte 14, 9113PV Wâlterswâld
Bonifatiusstrjitte 14
1987 · 94 m²
€ 355.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.276 ligt Freulestrjitte 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driezum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Freulestrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freulestrjitte 21 in Driezum.

Wat is Freulestrjitte 21 in Driezum waard?
Freulestrjitte 21 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.276 (bandbreedte € 395.363 – € 503.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freulestrjitte 21 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Freulestrjitte 21 in Driezum is in oktober 2026 € 441.002 (bandbreedte € 418.952 – € 463.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Freulestrjitte 21 in Driezum?
Voor Freulestrjitte 21 adviseren wij een bod van € 457.706 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freulestrjitte 21 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Freulestrjitte 21 in Driezum bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freulestrjitte 21 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freulestrjitte 21 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freulestrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Freulestrjitte 21 ligt rond € 449.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freulestrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Freulestrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.