Huiswaardemeter

Woningwaarde Freulestrjitte 7

9114RZ Driezum

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.211
+15,8%
[ € 458.666 – € 583.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.474[ € 485.900 – € 537.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.134[ € 504.364 – € 557.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Freulestrjitte 7 in Driezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.211 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.332Sinds september +1,2%
+€ 71.10812 maanden +15,8%
+€ 53.67012 mnd vs. NL +11,9%
Freulestrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.211 voor Freulestrjitte 7 in Driezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freulestrjitte 7 in Driezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.134. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.211.

Verwachte verkoopprijs Freulestrjitte 7
€ 531.134[ € 504.364 – € 557.456 ]
Verkoper houdt over€ 524.042−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.907+€ 12.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freulestrjitte 7 in Driezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Freulestrjitte 7
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 511.474[ € 485.900 – € 537.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freulestrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 531.134, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.474 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.211+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.134+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.691+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freulestrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 511.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freulestrjitte 7 in Driezum bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 521.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freulestrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.211
Verwachte verkoopprijs€ 531.134
Verwachte vraagprijs€ 511.474
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDriezum→
PlaatsDriezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driezum besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Driezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Driezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsjerkeloane 25, 9113PJ Wâlterswâld
Tsjerkeloane 25
1990 · 153 m²
€ 503.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freulestrjitte 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.211 duidelijk in het hogere segment van Driezum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Freulestrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freulestrjitte 7 in Driezum.

Wat is Freulestrjitte 7 in Driezum waard?
Freulestrjitte 7 in Driezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.211 (bandbreedte € 458.666 – € 583.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freulestrjitte 7 in Driezum?
De verwachte vraagprijs van Freulestrjitte 7 in Driezum is in oktober 2026 € 511.474 (bandbreedte € 485.900 – € 537.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Freulestrjitte 7 in Driezum?
Voor Freulestrjitte 7 adviseren wij een bod van € 531.134 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freulestrjitte 7 in Driezum?
De geschatte bruto maandlasten van Freulestrjitte 7 in Driezum bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freulestrjitte 7 in Driezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freulestrjitte 7 in Driezum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 71.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freulestrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driezum is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Freulestrjitte 7 ligt rond € 521.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freulestrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Freulestrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driezum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.