Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 12

4924BP Drimmelen

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.934
+18,9%
[ € 438.182 – € 557.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.966[ € 459.768 – € 508.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.306[ € 486.435 – € 537.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 12 in Drimmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.934 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.135Sinds september +1,5%
+€ 79.18712 maanden +18,9%
+€ 62.96412 mnd vs. NL +15,0%
Stationsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.934 voor Stationsweg 12 in Drimmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 12 in Drimmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.306. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.934.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 12
€ 512.306[ € 486.435 – € 537.638 ]
Verkoper houdt over€ 505.421−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.702+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 12 in Drimmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 12
Onder gem. in buurt Drimmelen CentrumBoven gem.
€ 483.966[ € 459.768 – € 508.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drimmelen Centrum
€ 833.800[ € 630.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 12 adviseren wij in een bod van € 512.306, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.966 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.934+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.306+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.921+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 483.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 12 in Drimmelen bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 497.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.934
Verwachte verkoopprijs€ 512.306
Verwachte vraagprijs€ 483.966
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDrimmelen Centrum→
PlaatsDrimmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drimmelen Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Drimmelen Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drimmelen Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batterij 12A, 4924BD Drimmelen
Batterij 12A
1960 · 142 m²
€ 474.969
Straatbeeld van Kuipershoek 7, 4924BV Drimmelen
Kuipershoek 7
1980 · 118 m²
€ 428.574
Straatbeeld van Amalia van Solmsstraat 9, 4924BR Drimmelen
Amalia van Solmsstraat 9
1959 · 96 m²
€ 337.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drimmelen Centrum willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 12 in Drimmelen.

Wat is Stationsweg 12 in Drimmelen waard?
Stationsweg 12 in Drimmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.934 (bandbreedte € 438.182 – € 557.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drimmelen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 12 in Drimmelen?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 12 in Drimmelen is in oktober 2026 € 483.966 (bandbreedte € 459.768 – € 508.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 12 in Drimmelen?
Voor Stationsweg 12 adviseren wij een bod van € 512.306 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 12 in Drimmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 12 in Drimmelen bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 12 in Drimmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 12 in Drimmelen is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 79.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drimmelen Centrum is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 12 ligt rond € 497.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).