Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipershoek 35

4924BV Drimmelen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.070
+18,9%
[ € 347.662 – € 442.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.080[ € 363.926 – € 402.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.436[ € 386.853 – € 427.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipershoek 35 in Drimmelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.070 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.661Sinds september +1,5%
+€ 62.82912 maanden +18,9%
+€ 49.95812 mnd vs. NL +15,0%
Kuipershoek 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.070 voor Kuipershoek 35 in Drimmelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipershoek 35 in Drimmelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.436. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.070.

Verwachte verkoopprijs Kuipershoek 35
€ 407.436[ € 386.853 – € 427.575 ]
Verkoper houdt over€ 401.704−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.735+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipershoek 35 in Drimmelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipershoek 35
Onder gem. in buurt Drimmelen CentrumBoven gem.
€ 383.080[ € 363.926 – € 402.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drimmelen Centrum
€ 833.800[ € 630.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipershoek 35 adviseren wij in een bod van € 407.436, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.080 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.070+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.436+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.808+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipershoek 35 zal in bij een vraagprijs van € 383.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipershoek 35 in Drimmelen bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 395.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipershoek 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.070
Verwachte verkoopprijs€ 407.436
Verwachte vraagprijs€ 383.080
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtDrimmelen Centrum→
PlaatsDrimmelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drimmelen Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (33%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Drimmelen Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drimmelen Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuipershoek 36, 4924BW Drimmelen
Kuipershoek 36
1981 · 88 m²
€ 426.852
Straatbeeld van Kuipershoek 7, 4924BV Drimmelen
Kuipershoek 7
1980 · 118 m²
€ 428.574
Straatbeeld van Batterij 12A, 4924BD Drimmelen
Batterij 12A
1960 · 142 m²
€ 474.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.070 is Kuipershoek 35 een van de meer betaalbare woningen in Drimmelen Centrum. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipershoek 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipershoek 35 in Drimmelen.

Wat is Kuipershoek 35 in Drimmelen waard?
Kuipershoek 35 in Drimmelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.070 (bandbreedte € 347.662 – € 442.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drimmelen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipershoek 35 in Drimmelen?
De verwachte vraagprijs van Kuipershoek 35 in Drimmelen is in oktober 2026 € 383.080 (bandbreedte € 363.926 – € 402.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipershoek 35 in Drimmelen?
Voor Kuipershoek 35 adviseren wij een bod van € 407.436 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipershoek 35 in Drimmelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipershoek 35 in Drimmelen bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipershoek 35 in Drimmelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipershoek 35 in Drimmelen is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 62.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipershoek 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drimmelen Centrum is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kuipershoek 35 ligt rond € 395.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipershoek 35?
Huishoudens in de buurt van Kuipershoek 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).