Woningwaarde Tillewei 8

9289HC Drogeham

272 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 1.836Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 499.271

+15,1%

[ € 439.358 – € 559.184 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.571[ € 465.092 – € 514.050 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 509.163[ € 483.696 – € 534.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillewei 8 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.271 (€ 1.836 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.825Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 65.58112 maanden +15,1%+15,1%

+€ 48.77912 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Tillewei 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.271 voor Tillewei 8 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillewei 8 in Drogeham heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 509.163. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.271.

Verwachte verkoopprijs Tillewei 8

€ 509.163[ € 483.696 – € 534.612 ]

Verkoper houdt over€ 502.312−€ 6.851 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 521.496+€ 12.333 kosten koper

Verkoopprijs€ 509.163

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 502.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tillewei 8 in Drogeham heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.800 per m².

Verwachte vraagprijs Tillewei 8

Onder gem. in CentrumBoven gem.

€ 489.571[ € 465.092 – € 514.050 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.800[ € 1.710 – € 1.890 ]

Gem. vraagprijs in Centrum

€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillewei 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 509.163, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.571 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.271+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 509.163+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 534.621+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillewei 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillewei 8 in Drogeham bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 499.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 699.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.612/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442

OZB€ 52

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.612

Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillewei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.271

Verwachte verkoopprijs€ 509.163

Verwachte vraagprijs€ 489.571

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→

PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (19%)

C (23%)

D (11%)

E (8%)

F (3%)

G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation25,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tillewei 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.271 duidelijk in het hogere segment van Drogeham. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tillewei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillewei 8 in Drogeham.

Wat is Tillewei 8 in Drogeham waard?

Tillewei 8 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.271 (bandbreedte € 439.358 – € 559.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drogeham.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tillewei 8 in Drogeham?

De verwachte vraagprijs van Tillewei 8 in Drogeham is in oktober 2026 € 489.571 (bandbreedte € 465.092 – € 514.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.836.

Hoeveel moet ik overbieden op Tillewei 8 in Drogeham?

Voor Tillewei 8 adviseren wij een bod van € 509.163 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tillewei 8 in Drogeham?

De geschatte bruto maandlasten van Tillewei 8 in Drogeham bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tillewei 8 in Drogeham zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tillewei 8 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 65.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillewei 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Tillewei 8 ligt rond € 499.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tillewei 8?

Huishoudens in de buurt van Tillewei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.