Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buorren 22

9289HG Drogeham

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.198
+15,1%
[ € 291.454 – € 370.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.191[ € 307.981 – € 340.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.356[ € 321.224 – € 355.038 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorren 22 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.198 (€ 1.871 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds september +1,2%
+€ 43.50412 maanden +15,1%
+€ 32.35812 mnd vs. NL +11,2%
De Buorren 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.198 voor De Buorren 22 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorren 22 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.356. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.198.

Verwachte verkoopprijs De Buorren 22
€ 338.356[ € 321.224 – € 355.038 ]
Verkoper houdt over€ 333.384−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.273+€ 8.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buorren 22 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.832 per m².

Verwachte vraagprijs De Buorren 22
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 324.191[ € 307.981 – € 340.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.832[ € 1.740 – € 1.923 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorren 22 adviseren wij in een bod van € 338.356, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.191 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.198+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.356+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.274+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorren 22 zal in bij een vraagprijs van € 324.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorren 22 in Drogeham bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 331.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorren 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.198
Verwachte verkoopprijs€ 338.356
Verwachte vraagprijs€ 324.191
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 7, 9289HD Drogeham
De Buorren 7
1925 · 183 m²
€ 332.450
Straatbeeld van Ike Buorren 2, 9289HP Drogeham
Ike Buorren 2
1925 · 129 m²
€ 371.612
Straatbeeld van De Sânnen 1, 9289HJ Drogeham
De Sânnen 1
1935 · 91 m²
€ 735.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Buorren 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drogeham willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Buorren 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorren 22 in Drogeham.

Wat is De Buorren 22 in Drogeham waard?
De Buorren 22 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.198 (bandbreedte € 291.454 – € 370.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buorren 22 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van De Buorren 22 in Drogeham is in oktober 2026 € 324.191 (bandbreedte € 307.981 – € 340.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.871.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorren 22 in Drogeham?
Voor De Buorren 22 adviseren wij een bod van € 338.356 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorren 22 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorren 22 in Drogeham bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorren 22 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorren 22 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 43.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorren 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van De Buorren 22 ligt rond € 331.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorren 22?
Huishoudens in de buurt van De Buorren 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.