Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerke Buorren 13

9289HL Drogeham

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.044
+15,1%
[ € 326.519 – € 415.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.177[ € 345.018 – € 381.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.082[ € 359.854 – € 397.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerke Buorren 13 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.044 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +1,2%
+€ 48.73812 maanden +15,1%
+€ 36.25112 mnd vs. NL +11,2%
Tsjerke Buorren 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.044 voor Tsjerke Buorren 13 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerke Buorren 13 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.082. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.044.

Verwachte verkoopprijs Tsjerke Buorren 13
€ 379.082[ € 359.854 – € 397.733 ]
Verkoper houdt over€ 373.662−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.814+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerke Buorren 13 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerke Buorren 13
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 363.177[ € 345.018 – € 381.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerke Buorren 13 adviseren wij in een bod van € 379.082, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.177 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.044+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.082+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.036+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerke Buorren 13 zal in bij een vraagprijs van € 363.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerke Buorren 13 in Drogeham bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 371.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerke Buorren 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.044
Verwachte verkoopprijs€ 379.082
Verwachte vraagprijs€ 363.177
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ike Buorren 2, 9289HP Drogeham
Ike Buorren 2
1925 · 129 m²
€ 371.612
Straatbeeld van De Buorren 7, 9289HD Drogeham
De Buorren 7
1925 · 183 m²
€ 332.450
Straatbeeld van De Sânnen 1, 9289HJ Drogeham
De Sânnen 1
1935 · 91 m²
€ 735.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.044 zit Tsjerke Buorren 13 in het middensegment van Drogeham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerke Buorren 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerke Buorren 13 in Drogeham.

Wat is Tsjerke Buorren 13 in Drogeham waard?
Tsjerke Buorren 13 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.044 (bandbreedte € 326.519 – € 415.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerke Buorren 13 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Tsjerke Buorren 13 in Drogeham is in oktober 2026 € 363.177 (bandbreedte € 345.018 – € 381.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerke Buorren 13 in Drogeham?
Voor Tsjerke Buorren 13 adviseren wij een bod van € 379.082 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerke Buorren 13 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerke Buorren 13 in Drogeham bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerke Buorren 13 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerke Buorren 13 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 48.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerke Buorren 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerke Buorren 13 ligt rond € 371.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerke Buorren 13?
Huishoudens in de buurt van Tsjerke Buorren 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.