Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerke Buorren 8

9289HL Drogeham

30 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.773
+15,1%
[ € 133.560 – € 169.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.111[ € 140.705 – € 155.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.526[ € 147.600 – € 163.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerke Buorren 8 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.773 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +1,2%
+€ 19.93612 maanden +15,1%
+€ 14.82812 mnd vs. NL +11,2%
Tsjerke Buorren 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.773 voor Tsjerke Buorren 8 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerke Buorren 8 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.526. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 151.773.

Verwachte verkoopprijs Tsjerke Buorren 8
€ 155.526[ € 147.600 – € 163.137 ]
Verkoper houdt over€ 152.565−€ 2.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.787+€ 5.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerke Buorren 8 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerke Buorren 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 148.111[ € 140.705 – € 155.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerke Buorren 8 adviseren wij in een bod van € 155.526, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 148.111 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.773+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.526+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.302+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerke Buorren 8 zal in bij een vraagprijs van € 148.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerke Buorren 8 in Drogeham bedragen € 818 per maand bij een woningwaarde van € 151.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 742
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 818
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerke Buorren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.773
Verwachte verkoopprijs€ 155.526
Verwachte vraagprijs€ 148.111
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 7, 9289HD Drogeham
De Buorren 7
1925 · 183 m²
€ 332.450
Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 376.202
Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.773 is Tsjerke Buorren 8 een van de meer betaalbare woningen in Drogeham. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerke Buorren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerke Buorren 8 in Drogeham.

Wat is Tsjerke Buorren 8 in Drogeham waard?
Tsjerke Buorren 8 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.773 (bandbreedte € 133.560 – € 169.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerke Buorren 8 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Tsjerke Buorren 8 in Drogeham is in oktober 2026 € 148.111 (bandbreedte € 140.705 – € 155.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerke Buorren 8 in Drogeham?
Voor Tsjerke Buorren 8 adviseren wij een bod van € 155.526 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerke Buorren 8 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerke Buorren 8 in Drogeham bedragen € 818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 742 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerke Buorren 8 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerke Buorren 8 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 19.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerke Buorren 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerke Buorren 8 ligt rond € 151.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerke Buorren 8?
Huishoudens in de buurt van Tsjerke Buorren 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.