Huiswaardemeter

Woningwaarde Gealstrjitte 1

9289HT Drogeham

Te koop
141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.485
+14,1%
[ € 402.587 – € 512.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.456[ € 444.600 – € 491.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Gealstrjitte 1 in Drogeham heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.485 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.337Sinds mei +1,2%
+€ 56.50812 maanden +14,1%
+€ 39.50412 mnd vs. NL +9,9%
Gealstrjitte 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.485 voor Gealstrjitte 1 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gealstrjitte 1 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.456. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.485.

Verwachte verkoopprijs Gealstrjitte 1
€ 466.456[ € 444.600 – € 491.400 ]
Verkoper houdt over€ 460.075−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.935+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.075

Wat is de vraagprijs?

Gealstrjitte 1 in Drogeham staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Vraagprijs Gealstrjitte 1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 577.571[ € 315.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gealstrjitte 1 adviseren wij in een bod van € 466.456, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.485+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.456+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.779+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gealstrjitte 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gealstrjitte 1 in Drogeham bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 457.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gealstrjitte 1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.485
Verwachte verkoopprijs€ 466.456
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 7, 9289HD Drogeham
De Buorren 7
1925 · 183 m²
€ 330.180
Straatbeeld van It West 20, 9284KH Augustinusga
It West 20
1920 · 162 m²
€ 286.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.485 ligt Gealstrjitte 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drogeham. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gealstrjitte 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gealstrjitte 1 in Drogeham.

Wat is Gealstrjitte 1 in Drogeham waard?
Gealstrjitte 1 in Drogeham heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.485 (bandbreedte € 402.587 – € 512.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de vraagprijs van Gealstrjitte 1 in Drogeham?
Gealstrjitte 1 in Drogeham staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Gealstrjitte 1 in Drogeham?
Voor Gealstrjitte 1 adviseren wij een bod van € 466.456 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gealstrjitte 1 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Gealstrjitte 1 in Drogeham bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gealstrjitte 1 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gealstrjitte 1 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 56.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gealstrjitte 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Gealstrjitte 1 ligt rond € 457.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gealstrjitte 1?
Huishoudens in de buurt van Gealstrjitte 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.