Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskloane 10

9289HX Drogeham

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.291
+15,1%
[ € 329.376 – € 419.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.288[ € 347.974 – € 384.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.469[ € 363.285 – € 401.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskloane 10 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.291 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds september +1,2%
+€ 49.16512 maanden +15,1%
+€ 36.56912 mnd vs. NL +11,2%
Boskloane 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.291 voor Boskloane 10 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskloane 10 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.469. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.291.

Verwachte verkoopprijs Boskloane 10
€ 382.469[ € 363.285 – € 401.524 ]
Verkoper houdt over€ 377.012−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.268+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskloane 10 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Boskloane 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 366.288[ € 347.974 – € 384.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskloane 10 adviseren wij in een bod van € 382.469, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.288 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.291+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.469+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.592+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskloane 10 zal in bij een vraagprijs van € 366.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskloane 10 in Drogeham bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 374.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskloane 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.291
Verwachte verkoopprijs€ 382.469
Verwachte vraagprijs€ 366.288
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Oerset 6, 9284SM Augustinusga
It Oerset 6
2016 · 172 m²
€ 602.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.291 zit Boskloane 10 in het middensegment van Drogeham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boskloane 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskloane 10 in Drogeham.

Wat is Boskloane 10 in Drogeham waard?
Boskloane 10 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.291 (bandbreedte € 329.376 – € 419.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskloane 10 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Boskloane 10 in Drogeham is in oktober 2026 € 366.288 (bandbreedte € 347.974 – € 384.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskloane 10 in Drogeham?
Voor Boskloane 10 adviseren wij een bod van € 382.469 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskloane 10 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Boskloane 10 in Drogeham bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskloane 10 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskloane 10 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 49.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskloane 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Boskloane 10 ligt rond € 374.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskloane 10?
Huishoudens in de buurt van Boskloane 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.