Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. van Velzenstrjitte 24

9289JC Drogeham

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.557
+15,1%
[ € 140.410 – € 178.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.713[ € 147.927 – € 163.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.496[ € 155.175 – € 171.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. van Velzenstrjitte 24 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.557 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +1,2%
+€ 20.95812 maanden +15,1%
+€ 15.58912 mnd vs. NL +11,2%
Ds. van Velzenstrjitte 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.557 voor Ds. van Velzenstrjitte 24 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. van Velzenstrjitte 24 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.496. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 159.557.

Verwachte verkoopprijs Ds. van Velzenstrjitte 24
€ 163.496[ € 155.175 – € 171.510 ]
Verkoper houdt over€ 160.448−€ 3.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.916+€ 5.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. van Velzenstrjitte 24 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. van Velzenstrjitte 24
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 155.713[ € 147.927 – € 163.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. van Velzenstrjitte 24 adviseren wij in een bod van € 163.496, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 155.713 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.557+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.496+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.671+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. van Velzenstrjitte 24 zal in bij een vraagprijs van € 155.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. van Velzenstrjitte 24 in Drogeham bedragen € 863 per maand bij een woningwaarde van € 159.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 780
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 863
Totaal betaald over 30 jaar€ 280.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. van Velzenstrjitte 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.557
Verwachte verkoopprijs€ 163.496
Verwachte vraagprijs€ 155.713
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Straatbeeld van Zw.Kooistraat 18, 9871PC Stroobos
Zw.Kooistraat 18
1973 · 87 m²
€ 218.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.557 is Ds. van Velzenstrjitte 24 een van de meer betaalbare woningen in Drogeham. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. van Velzenstrjitte 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. van Velzenstrjitte 24 in Drogeham.

Wat is Ds. van Velzenstrjitte 24 in Drogeham waard?
Ds. van Velzenstrjitte 24 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.557 (bandbreedte € 140.410 – € 178.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. van Velzenstrjitte 24 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Ds. van Velzenstrjitte 24 in Drogeham is in oktober 2026 € 155.713 (bandbreedte € 147.927 – € 163.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. van Velzenstrjitte 24 in Drogeham?
Voor Ds. van Velzenstrjitte 24 adviseren wij een bod van € 163.496 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. van Velzenstrjitte 24 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. van Velzenstrjitte 24 in Drogeham bedragen € 863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 780 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. van Velzenstrjitte 24 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. van Velzenstrjitte 24 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 20.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. van Velzenstrjitte 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ds. van Velzenstrjitte 24 ligt rond € 159.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. van Velzenstrjitte 24?
Huishoudens in de buurt van Ds. van Velzenstrjitte 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.