Huiswaardemeter

Woningwaarde Hearsgrêft 5

9289JR Drogeham

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.394
+15,1%
[ € 129.707 – € 165.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.855[ € 136.662 – € 151.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.020[ € 143.358 – € 158.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearsgrêft 5 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.394 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +1,2%
+€ 19.36112 maanden +15,1%
+€ 14.40112 mnd vs. NL +11,2%
Hearsgrêft 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.394 voor Hearsgrêft 5 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearsgrêft 5 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.020. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 147.394.

Verwachte verkoopprijs Hearsgrêft 5
€ 151.020[ € 143.358 – € 158.449 ]
Verkoper houdt over€ 148.109−€ 2.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.190+€ 5.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearsgrêft 5 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Hearsgrêft 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 143.855[ € 136.662 – € 151.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearsgrêft 5 adviseren wij in een bod van € 151.020, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 143.855 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.394+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.020+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.571+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearsgrêft 5 zal in bij een vraagprijs van € 143.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearsgrêft 5 in Drogeham bedragen € 799 per maand bij een woningwaarde van € 147.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 721
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 799
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearsgrêft 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.394
Verwachte verkoopprijs€ 151.020
Verwachte vraagprijs€ 143.855
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 7, 9289HD Drogeham
De Buorren 7
1925 · 183 m²
€ 332.450
Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 376.202
Straatbeeld van Ds. van Velzenstrjitte 15, 9289JB Drogeham
Ds. van Velzenstrjitte 15
1968 · 63 m²
€ 112.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.394 is Hearsgrêft 5 een van de meer betaalbare woningen in Drogeham. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hearsgrêft 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearsgrêft 5 in Drogeham.

Wat is Hearsgrêft 5 in Drogeham waard?
Hearsgrêft 5 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.394 (bandbreedte € 129.707 – € 165.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearsgrêft 5 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Hearsgrêft 5 in Drogeham is in oktober 2026 € 143.855 (bandbreedte € 136.662 – € 151.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearsgrêft 5 in Drogeham?
Voor Hearsgrêft 5 adviseren wij een bod van € 151.020 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearsgrêft 5 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Hearsgrêft 5 in Drogeham bedragen € 799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 721 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearsgrêft 5 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearsgrêft 5 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 19.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearsgrêft 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Hearsgrêft 5 ligt rond € 147.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearsgrêft 5?
Huishoudens in de buurt van Hearsgrêft 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.