Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Wei 33

9289LA Drogeham

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.168
+15,1%
[ € 301.988 – € 384.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.756[ € 318.968 – € 352.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.743[ € 333.003 – € 368.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Wei 33 in Drogeham heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.168 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds september +1,2%
+€ 45.07712 maanden +15,1%
+€ 33.52912 mnd vs. NL +11,2%
Lytse Wei 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.168 voor Lytse Wei 33 in Drogeham. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Wei 33 in Drogeham heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.743. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.168.

Verwachte verkoopprijs Lytse Wei 33
€ 350.743[ € 333.003 – € 368.056 ]
Verkoper houdt over€ 345.635−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.908+€ 9.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Wei 33 in Drogeham heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Wei 33
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 335.756[ € 318.968 – € 352.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 532.273[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Wei 33 adviseren wij in een bod van € 350.743, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.756 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.168+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.743+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.280+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Wei 33 zal in bij een vraagprijs van € 335.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Wei 33 in Drogeham bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 343.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Wei 33

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.168
Verwachte verkoopprijs€ 350.743
Verwachte vraagprijs€ 335.756
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtDrogeham→
PlaatsDrogeham→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drogeham besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Drogeham

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drogeham op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ike Buorren 2, 9289HP Drogeham
Ike Buorren 2
1925 · 129 m²
€ 371.612
Straatbeeld van De Sânnen 1, 9289HJ Drogeham
De Sânnen 1
1935 · 91 m²
€ 735.767
Straatbeeld van De Buorren 7, 9289HD Drogeham
De Buorren 7
1925 · 183 m²
€ 332.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytse Wei 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drogeham willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lytse Wei 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Wei 33 in Drogeham.

Wat is Lytse Wei 33 in Drogeham waard?
Lytse Wei 33 in Drogeham heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.168 (bandbreedte € 301.988 – € 384.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drogeham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Wei 33 in Drogeham?
De verwachte vraagprijs van Lytse Wei 33 in Drogeham is in oktober 2026 € 335.756 (bandbreedte € 318.968 – € 352.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Wei 33 in Drogeham?
Voor Lytse Wei 33 adviseren wij een bod van € 350.743 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Wei 33 in Drogeham?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Wei 33 in Drogeham bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Wei 33 in Drogeham zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Wei 33 in Drogeham is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 45.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Wei 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drogeham is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Wei 33 ligt rond € 343.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Wei 33?
Huishoudens in de buurt van Lytse Wei 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drogeham heeft 22% van de woningen zonnepanelen.