Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommemastrjitte 3

9035AB Dronryp

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.255
+5,8%
[ € 194.704 – € 247.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.022[ € 205.221 – € 226.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.615[ € 215.072 – € 237.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommemastrjitte 3 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.255 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,5%
+€ 12.16512 maanden +5,8%
+€ 4.06512 mnd vs. NL +1,9%
Hommemastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.255 voor Hommemastrjitte 3 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommemastrjitte 3 in Dronryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.615. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.255.

Verwachte verkoopprijs Hommemastrjitte 3
€ 226.615[ € 215.072 – € 237.711 ]
Verkoper houdt over€ 222.872−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.297+€ 6.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommemastrjitte 3 in Dronryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Hommemastrjitte 3
Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.
€ 216.022[ € 205.221 – € 226.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden
€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommemastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 226.615, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.022 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.255+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.615+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.946+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommemastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 216.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommemastrjitte 3 in Dronryp bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 221.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommemastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.255
Verwachte verkoopprijs€ 226.615
Verwachte vraagprijs€ 216.022
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→
PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljouwertertrekwei 15, 9035ED Dronryp
Ljouwertertrekwei 15
1900 · 100 m²
€ 217.620
Straatbeeld van Eastryp 8, 9035VN Dronryp
Eastryp 8
1908 · 104 m²
€ 228.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.255 is Hommemastrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hommemastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommemastrjitte 3 in Dronryp.

Wat is Hommemastrjitte 3 in Dronryp waard?
Hommemastrjitte 3 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.255 (bandbreedte € 194.704 – € 247.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommemastrjitte 3 in Dronryp?
De verwachte vraagprijs van Hommemastrjitte 3 in Dronryp is in oktober 2026 € 216.022 (bandbreedte € 205.221 – € 226.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommemastrjitte 3 in Dronryp?
Voor Hommemastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 226.615 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommemastrjitte 3 in Dronryp?
De geschatte bruto maandlasten van Hommemastrjitte 3 in Dronryp bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommemastrjitte 3 in Dronryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommemastrjitte 3 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommemastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hommemastrjitte 3 ligt rond € 221.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommemastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Hommemastrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.