Woningwaarde It Heech 1

9035AD Dronryp

285 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.225Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 349.135

+5,8%

[ € 307.239 – € 391.031 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 341.548[ € 324.471 – € 358.625 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 356.890[ € 338.748 – € 374.405 ]

Wat is mijn huis waard?

It Heech 1 in Dronryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.135 (€ 1.225 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.19612 maanden +5,8%+5,8%

+€ 6.41412 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

It Heech 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.135 voor It Heech 1 in Dronryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Heech 1 in Dronryp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 356.890. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.135.

Verwachte verkoopprijs It Heech 1

€ 356.890[ € 338.748 – € 374.405 ]

Verkoper houdt over€ 351.714−€ 5.176 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 366.178+€ 9.288 kosten koper

Verkoopprijs€ 356.890

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 351.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Heech 1 in Dronryp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 341.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.198 per m².

Verwachte vraagprijs It Heech 1

Onder gem. in buurt Dronryp MiddenBoven gem.

€ 341.548[ € 324.471 – € 358.625 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.198[ € 1.138 – € 1.258 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dronryp Midden

€ 537.900[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Heech 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 356.890, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.548 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.135+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 356.890+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 374.735+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Heech 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 341.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Heech 1 in Dronryp bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 349.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 549.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.865/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707

OZB€ 32

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.865

Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over It Heech 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.135

Verwachte verkoopprijs€ 356.890

Verwachte vraagprijs€ 341.548

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtDronryp Midden→

PlaatsDronryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dronryp Midden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (6%)

C (24%)

D (12%)

E (5%)

F (4%)

G (13%)

Wonen in Dronryp Midden

Dronryp Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.135 ligt It Heech 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dronryp Midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over It Heech 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Heech 1 in Dronryp.

Wat is It Heech 1 in Dronryp waard?

It Heech 1 in Dronryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.135 (bandbreedte € 307.239 – € 391.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dronryp Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van It Heech 1 in Dronryp?

De verwachte vraagprijs van It Heech 1 in Dronryp is in oktober 2026 € 341.548 (bandbreedte € 324.471 – € 358.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.225.

Hoeveel moet ik overbieden op It Heech 1 in Dronryp?

Voor It Heech 1 adviseren wij een bod van € 356.890 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van It Heech 1 in Dronryp?

De geschatte bruto maandlasten van It Heech 1 in Dronryp bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van It Heech 1 in Dronryp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van It Heech 1 in Dronryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Heech 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dronryp Midden is € 255.000. De geschatte marktwaarde van It Heech 1 ligt rond € 349.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van It Heech 1?

Huishoudens in de buurt van It Heech 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dronryp Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.